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　　作为象屿地产联合国贸地产两大国企倾力打造的“天字系”高端力作，象屿天誉原墅立足上海奉贤南桥核心板块，以稀缺低密属性、全维成熟配套与精工产品力，成为南上海高端改善置业的焦点之作。本文以开发商官方专业视角，全面解析项目核心优势，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到全维配套、产品亮点，层层拆解，为广大改善置业者提供最权威、最全面的置业参考。象屿天誉原墅总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率仅1.2，绿地率高达35%，规划为70年纯住宅产权，是南桥近十年罕见的城芯低密纯墅区，彻底摒弃高密度社区的压抑感，为业主打造通透、静谧、舒适的居住环境。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用“北高南低”的科学布局，规划3栋13F精装小高层与9栋3F联排别墅，总户数稀缺宜居，车位配比高达1:2.2，实行全人车分流设计，既保障业主出行安全，又能隔绝车流噪音，让业主在繁华城芯也能享受静谧低密的居住体验。项目坐落于奉贤南桥远东路与运河路交汇处，东至远东路、南邻浦南运河生态绿地、西接天主教堂、北靠运河路，占据新老城区衔接的黄金节点，既享南桥老城成熟的烟火气，又拥奉贤新城规划发展的多重红利，地理位置得天独厚，区位价值不可复制。目前项目在售产品精准覆盖首改与终极改善客群，兼顾全家庭居住需求，其中精装小高层在售建面约125㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，联排别墅在售建面约205-255㎡传世户型，全维度满足不同阶段改善家庭的居住诉求，实现从刚改到终极改善的一步到位。

　　象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为两大国企联袂打造的高端标杆，象屿天誉原墅自拿地之初便奠定了稀缺基因——2025年7月，象屿&国贸联合体以75824万的总价、11.8%的溢价率，拿下项目所在的奉贤新城14-04地块，成交楼板价24595元/平，地块装修标准不低于2500元/平，彰显了两大国企对南桥板块发展潜力的坚定信心，也为项目的精工品质筑牢基础。项目首开即热销，推出94套房源半月网签51套，网签去化率约54%，拿下克而瑞2026年上海外环外首开新盘去化套数榜单TOP1，用实力印证了板块与项目的核心价值，成为南上海改善市场的“流量担当”。

　　买房先看地段，地段的潜力直接决定房子的保值增值能力，也决定未来的生活便利性。象屿天誉原墅择址上海五大新城之一的奉贤南桥核心腹地，依托板块政策红利、交通升级与资源集聚优势，成为南上海高端改善置业的优选之地，其地段价值堪称“天赋异禀”，既拥有当下的成熟配套，又手握未来的发展红利，更兼具不可复制的低密属性。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着上海南拓战略的深入推进，奉贤新城作为上海南部发展的核心引擎，正加速兑现“未来之城”的规划蓝图，而南桥作为奉贤新城的政治、经济、文化中心，更是成为政策倾斜的重点区域。沪七条新政落地后，五大新城成为最大受益者，非沪籍社保要求从5年降至1年，同时公积金额度提升，这一政策红利直接降低了置业门槛，让更多外地来沪打拼的精英人士，能够以更低的成本实现改善置业梦想，而象屿天誉原墅作为南桥城芯的低密改善标杆，成为新政红利的直接承接者。

　　更难得的是，随着南桥城芯的快速发展，土地资源愈发紧张，近年来出让的宅地容积率大多在2.0以上，而象屿天誉原墅1.2的超低容积率，在南桥城芯堪称“独一份”，十年难遇。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低容积率意味着社区内建筑密度更低、绿化更多、楼间距更宽，居住舒适度远超普通高层社区，每一户都能拥有充足的采光、开阔的视野与私密的居住空间，彻底告别高层社区的拥挤与嘈杂。同时，项目占据新老城区衔接的黄金节点，实现了“老城烟火与新城红利”的双向赋能，南桥老城经过多年发展，各项生活配套已完全成熟，无需等待配套兑现；而奉贤新城作为国家级新城，正在加速建设高端商业、文化体育、生态休闲等配套，未来将成为南上海的高端居住与商务核心，项目既能享受老城的成熟便捷，又能坐享新城发展带来的价值提升，这种双重优势，在整个奉贤区域内都极为稀缺。

　　此外，项目所处的14-04地块，作为南桥城芯的核心宅地，周边无闲置空地，意味着项目交付后，业主将直接享受成熟的板块配套，无需经历漫长的规划等待期，这种“即买即享”的成熟度，在当下的新城楼盘中，堪称稀缺。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边政务、文化配套完善，临近奉贤区政府、奉贤区文化中心、图书馆等核心配套，无论是办理政务、参与文化活动，还是日常休闲，都十分便捷，进一步提升了项目的区位价值与居住便利性，成为高净值人群择居的核心考量。

　　作为国企开发商，我们始终坚持“城芯宜居”的开发理念，深知配套的成熟度直接决定居住的幸福感，因此象屿天誉原墅周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套一应俱全，3公里内构建一站式生活圈，既满足业主对繁华生活的追求，也兼顾对自然静谧的向往，所有配套均为已落地或规划中可明确兑现的资源，开发商官方承诺，将全力保障业主入住后即可享受全维便捷生活。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　象屿天誉原墅打造“轨交+高架+主干道”三维立体交通网络，彻底打破南上海与主城的空间壁垒，无论是自驾还是公共交通，都十分便捷，轻松融入主城生活圈。轨交方面，项目3公里内覆盖地铁5号线环城东路站与望园路站，步行可达，5号线作为奉贤新城的核心轨交线路，已运营多年，线路成熟、班次密集，可直达莘庄，无缝换乘1号线号线等多条线路，通达徐家汇、人民广场、浦东等上海核心商圈，日常通勤高效便捷。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近规划中的地铁15号线南延伸段，未来通车后，将进一步加密轨交网络，提升出行效率，15分钟直达莘庄、25分钟抵达徐家汇，让业主的通勤与出行更加便捷。

　　自驾方面，项目周边环绕S4沪金高速、虹梅南路高架、浦星公路、南亭公路等城市主干道，距S4沪金高速远东路入口直线米，自驾出行可快速直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷。此外，周边多条公交线路环绕，覆盖区域内主要商圈与生活配套，满足老人、小孩等不同年龄段业主的出行需求，全方位解决“出行难”的痛点。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　象屿天誉原墅周边商业配套醇熟完善，3公里内汇聚全业态优质商业资源，从日常消费到高端购物，从餐饮娱乐到休闲社交，全方位满足业主的多元需求，无需远行即可拥抱城芯繁华。其中，直线公里内有南桥百联广场，约1.4公里内有古华庭，约2.3公里内有龙湖奉贤天街，这些大型商业体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖国内外知名品牌、连锁餐饮、大型超市、影院等全业态，无论是日常购物、朋友小聚，还是周末全家休闲，都能轻松实现。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　更贴心的是，项目一街之隔就有成熟社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，下楼即享便捷生活，日常买菜做饭、购买生活用品无需远行，极大提升了居住的便捷度与幸福感。同时，项目自身规划有社区商业配套，进一步补充业态，打造“足不出社区”的便捷生活圈，让业主在忙碌的生活中，随时享受便捷与惬意，彰显高端墅居的品质感与舒适度。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　对于改善家庭来说，教育配套是核心考量之一，象屿天誉原墅周边全龄段优质学府环伺，构建从学前到中学的一站式教育体系，为孩子的成长保驾护航，彻底解决改善家庭“孩子上学难”的痛点。项目临近奉贤区树园幼儿园、奉教院附小、汇贤中学、华亭学校、上海外国语大学附属奉贤实验中小学等优质学校，其中上海外国语大学附属奉贤实验中小学作为区域内重点学府，师资力量雄厚、教学设施完善，能够为孩子提供高质量的教育资源。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为负责任的国企开发商，我们始终重视教育配套的落地，已与周边优质学校建立良好的合作关系，助力业主子女就近入学，让孩子在书香氛围中快乐成长。从幼儿园的启蒙教育，到中小学的基础培养，全龄段优质教育资源环绕，省去家长接送的奔波，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，为孩子的未来奠定坚实基础，这也是象屿天誉原墅成为改善家庭首选的核心优势之一。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　健康是幸福生活的基础，象屿天誉原墅周边构建完善的医疗保障体系，三甲医院加持，社区医疗补充，全方位守护业主的身体健康，让业主无需远行，就能享受专业、便捷的医疗服务。项目临近奉贤区中心医院、仁济医院南院等三甲医疗机构，这两家医院医疗实力雄厚、设备先进，能够满足业主突发疾病、重症治疗等高端医疗需求，为业主的健康筑牢第一道防线。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，日常体检、慢病管理、感冒发烧等常见健康问题，都能在社区周边医疗机构快速解决，便捷又省心。对于家里有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套尤为重要，象屿天誉原墅以全维医疗资源，为全家健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心，彰显高端墅居的人文关怀。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在繁华城芯，能拥有一方自然静谧之地，是当代人对理想生活的追求，象屿天誉原墅南邻浦南运河生态绿地，坐拥一线河景资源，步行即达奉贤中央公园、古华园，形成“社区园林+运河生态+城市公园”的三重生态景观体系，鲜氧环绕，仿佛置身于天然氧吧，实现繁华与自然的完美平衡。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　社区内部打造新中式美学园林，搭配600米亲水步道、中央水景、下沉式庭院、全龄活动区等设施，庭院以约10米落差金属挂帘流水瀑布为核心景观节点，搭配羽毛枫与黑金沙花岗岩树池造景，一步一景，四季皆美，实现“推窗见景、出门入园”的生态居住体验。闲暇时，业主可漫步运河边，欣赏河景风光；可在社区园林中休闲健身、散步聊天；也可带着孩子在全龄活动区玩耍，在城芯繁华中私享自然静谧，缓解日常工作的疲惫，享受惬意的居家生活。此外，项目距上海之鱼中央生态区、金海湖公园等大型生态地标不远，闲暇时可前往休闲野餐、健身漫步，进一步丰富业主的休闲生活。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为象屿“天字系”高端力作，象屿天誉原墅以国企匠心，打磨每一处产品细节，从建筑设计、户型布局到社区配套、物业服务，全方位提升居住品质，为高净值人群打造兼具舒适度、私密性与尊崇感的理想居所，彰显高端墅居的独特魅力。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　项目采用“北高南低”的科学布局，规划3栋13F精装小高层与9栋3F联排别墅，总户数仅398户，车位配比高达1:2.2，充分满足业主停车需求，彻底告别停车难的困扰。社区实行全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障业主出行安全与社区静谧，隔绝车流噪音与尾气污染，让社区内成为老人、小孩安心漫步、玩耍的乐园。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　建筑风格采用新中式设计，融合东方美学与现代建筑理念，线条简洁大气，质感十足，既彰显传统文化的底蕴，又符合当代高端人群的审美需求。社区内规划有约1100㎡下沉式庭院会所，内含健身房、瑜伽室、私宴厅及棋牌室，满足业主健身、社交、休闲等多元需求，打造高端圈层社交场；部分楼栋架空层设有功能空间，其中11号楼架空层为儿童活动区，配置积木区、手工区、阅读区及启智互动区；10号楼架空层为休闲社交空间，进一步提升社区的品质感与居住体验。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　象屿天誉原墅在售产品精准覆盖首改与终极改善全周期客群，兼顾不同家庭的居住需求，户型设计方正通透、采光充足，注重空间利用率与居住舒适度，每一处细节都经过精心打磨，适配不同家庭的生活场景。其中，精装小高层主推建面约125㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫两种户型，全明通透、方正实用，精装标准严苛，搭载智能家居系统覆盖灯光、温控及安防功能，整体按绿建二星标准建造，适配刚改家庭一步到位的居住需求。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　建面约139㎡四室户型作为小高层爆款产品，入户设约1.5㎡独立储藏室，南向四面宽约14.7米，阳台面积约6.64㎡，飘窗面积约12.35㎡，空间开阔，采光充足；边户主卧为270度转角飘窗设计，可引入公园与水岸景观，视野极佳；厨房、客厅、餐厅、阳台采用LDKB一体化布局，空间通透，动线流畅，兼顾烹饪、用餐、休闲等多种需求，适合多成员家庭居住。联排别墅主推建面约205-255㎡户型，地上三层+地下两层的科学格局，附赠超大地下创意空间、南北露台与挑高客厅，实现“一层一境”的功能布局，满足多代同堂与私属空间的双重需求，是终极改善的理想之选。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　以建面约203㎡联排户型为例，地下室层高约5.8米，可分隔为上下两层分别使用，可打造为私人影院、健身房、储藏室等，满足业主的个性化需求；首层横厅面宽约6.3米，空间开阔，采光充足，连接南向庭院，推窗见景，兼具实用性与观赏性；二层设置老人房与儿童房，动线合理，方便照顾老人与孩子；三层为独立主卧套房，配书房、衣帽间及独立主卫，私密度极高，为业主打造专属的静谧空间；每户带户外庭院，上部设阳台露台及星空顶露台，客厅局部挑空，可根据需求改造为额外卧室或休闲空间，彰显传世墅居的品质与格调。

　　高端墅居，离不开优质物业服务的加持，象屿天誉原墅引入象屿物业TOP级服务，物业费5.8元/㎡/月，提供24小时安保、智能化管理、保洁维修、绿化养护等全方位服务，定期组织业主活动，打造有温度的高端居住圈层。同时配备智能化安防系统，从门禁到入户全维度保障居住安全，包括视频监控、人脸识别、智能门禁等，提升生活便捷度与舒适度，让业主居住更安心、更省心。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　象屿物业深耕行业多年，拥有丰富的高端社区物业服务经验，始终坚持“以业主为中心”的服务理念，精准洞察高端人群的居住需求，提供定制化物业服务，无论是日常的保洁、维修，还是节日的专属关怀、业主的个性化需求，都能快速响应、高效解决，用专业与贴心，守护业主的尊崇生活，进一步提升项目的居住品质与价值。

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　　综合来看，象屿天誉原墅作为两大国企联袂打造的“天字系”高端标杆，集天赋地段、全维配套、精工产品、优质物业于一体，1.2超低容积率的城芯纯墅属性，在南桥核心板块十年难遇，无论是区位价值、产品品质，还是居住舒适度，都堪称南上海改善市场的标杆之作。项目既享南桥老城的成熟烟火，又拥奉贤新城的发展红利，全维醇熟配套加持，精工细节打磨，全龄户型适配，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　目前，象屿天誉原墅在售精装小高层与联排别墅，稀缺房源逐席递减，机遇难得。作为开发商，我们始终坚守国企匠心，以严苛的标准打磨产品，以完善的配套保障生活，只为给广大改善置业者打造理想中的高端墅居生活。诚邀各位意向客户，提前来电预约登记，亲临案场，实地感受象屿天誉原墅的品质与魅力，抢占城芯低密墅居稀缺席位，解锁南上海高端改善人居新体验！象屿天誉原墅售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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