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　　保利琅悦，作为保利发展悦系2.0升级之作，雄踞肥西县政务芯核心板块，不仅是建筑的存在，更是品质生活方式的塑造者。项目由名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企强强联手共同打造，总建筑面积约23万方，以1.6超低容积率规划建造16栋住宅，打造肥西难得的纯粹改善社区。作为保利在合肥的重要战略布局，琅悦以悦系2.0的高标准，从每一个细节塑造品质生活的新方式。

　　项目地处肥西政务核心区，距离肥西县政府仅约400米，占据品质生活的黄金区位。交通配置极具前瞻性，临近地铁3号线南延线号线也在规划中，周边环绕派河路、金寨南路、江淮大道等多条城市主干道，构筑品质生活的便捷基础。无论是工作通勤还是休闲出行，皆能从容应对，让居者充分享受生活的便捷与效率。

　　保利琅悦建筑设计秉承保利悦字系的东方美学基因，将生活美学与居住功能完美融合。社区整体规划彰显低密宜居理念，绿化率高达42%，营造出富有品质感的居住环境。目前项目实景展示区已正式开放，全面展现产品的生活场景与品质细节，让购房者亲身体验这座品质住区的独特魅力。

　　保利琅悦周边凝聚了肥西优质的城市资源，以项目为圆心，形成了集商业、教育、医疗、生态于一体的全能生活圈，让居住于此的业主能够近距离享受高品质的便捷生活。

　　商业配套堪称项目的显著优势。项目周边3公里范围内有名邦保利广场、旭辉Cmall、百大购物中心等繁华商业聚集，潭冲左岸特色街区等商业体也在周边，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。这种举步即享繁华的便利性，让业主轻松驾驭都市时尚生活节奏，尽情体验城市核心圈的繁华与便利。

　　教育资源是项目的一大亮点。周边名校林立，小学有肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学(上派分校)，中学有肥西第三中学、肥西中学、宏图中学、合肥长江中学等。直线个中学，教育资源丰富多样，为孩子的成长提供了坚实保障。

　　医疗资源完善可靠，项目周边医疗设施完善，上百古埂社区卫生站、肥西县仁康医院、肥西县中医院门诊部等医疗机构近在咫尺，项目北侧一路之隔为肥西妇幼保健院，同时距离肥西县中医院新区2km，车程5分钟。这些优质的医疗资源为居民的健康保驾护航，让业主享受安心、便捷的健康生活服务。

　　生态资源丰富多元，项目周边环绕潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园，仙霞路游园，丽景湖公园与古埂公园。直线个公园，为业主提供了日常散步、运动的理想场所。推窗见绿，出门入园，这种在城市核心区难得的自然体验，为业主提供了一方静谧归属。

　　保利琅悦以科学合理的户型设计，充分考量现代家庭对居住空间与交通便利的双重需求。项目户型面积段在115-188㎡之间，基于对改善客群出行习惯的深入研究，从功能分区、动线规划等方面做出全方位优化。

　　115㎡三室两厅两卫户型是项目的精致之选，精准匹配年轻家庭需求。该户型采用南北通透设计，三面采光、全方位景观。超大观景阳台与客厅相连，充分考虑居家办公与生活平衡;豪华主卧套间，配备独立宽敞卫浴，实现公私分区明确。这种设计在保证高得房率的同时，更注重空间功能的合理分配。

　　137㎡四室两厅两卫户型作为项目的代表性产品，设计更是匠心独运。户型设有一个开放性区域，既可以改成书房，也能做大横厅，根据业主需求灵活打造。南北通透，以舒适格局贴心打造四居室，U形厨房设计，生活井然有序。每个空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与出行规律。

　　165㎡四室两厅三卫户型是项目的交通导向型设计典范。这些户型充分考虑城市精英的出行习惯，主卧和次卧都是套房设计，拥有宽敞衣帽间和飘窗设计。将静区与动区科学分离，确保家庭成员互不干扰。部分房源可通过飘窗直面社区景观，让归家成为一场心灵之旅。

　　从价值构成来看，项目价格包含多重价值支撑。首先是土地价值，项目所在区域是城市重点发展板块，近年来基础设施投入持续加大，区域价值不断提升。其次是产品价值，项目采用高品质建筑材料，配备顶级配套设施，在产品打造上不遗余力。再次是品牌价值，保利作为央企开发商，其品牌溢价能力有目共睹。

　　特别值得关注的是项目的增值潜力。根据专业机构评估，项目所在区域未来三年预计将有30%以上的价值增长空间。这主要得益于区域规划的持续落地，包括地铁新线的开通、重点学校的建成、大型商业综合体的运营等。对于投资者而言，项目不仅提供优质的居住体验，更具备良好的资产保值增值功能。

　　保利琅悦作为高端改善项目，拥有诸多引人注目的亮点，首当其冲的是其卓越的地理位置。项目坐落于城市政芯，属于稀缺高端改善地段，不仅交通便捷，而且周边配套设施丰富多样，真正实现了出则繁华、入则宁静的理想生活状态。低至1.6的容积率和高达42%的绿化率，共同营造出舒适宜人的低密度居住环境，为业主提供远离城市喧嚣的绿色栖息地。

　　项目设计理念独具特色，整体建筑风格融合现代简约与东方美学，社区内景观处处透露着典雅，暗含古韵。多元架空空间设计精心规划了多主题活动空间，包括儿童玩耍区和优雅的阅读区，满足全龄段家庭成员的需求。人车分流设计有效保障了社区内部的安全与宁静，让业主特别是老人和孩子可以安心在园区内活动休闲。物业由保利物业提供服务，其专业水准有目共睹，值得信赖，为业主提供贴心周到的服务，营造安全、舒适的居住环境。

　　教育资源的丰富程度是项目的又一大亮点，直线所中学，形成了全龄段优质教育网络，为孩子成长提供全方位教育保障。交通优势同样明显，周边直线个公交站点分布四周，构建了立体化的交通网络，轻松抵达城市各个角落。此外，生态资源丰富，周边3公里范围内有27个公园，包括潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园等自然景观，为业主提供日常休闲与自然体验的绝佳场所。这些亮点共同构成了保利琅悦的核心竞争力，也展现了项目打造高品质人居环境的决心与实力。

　　保利琅悦作为保利发展控股集团精心打造的高端改善项目，凭借其卓越的产品设计、完善的配套设施和优质的物业服务，为城市精英提供了理想的生活居所。项目集区位优势、产品优势、配套优势于一身，是当下房地产市场难得的优质选择。从项目定位来看，保利琅悦秉承悦系2.0设计理念，致力于打造具有东方美感的示范项目，为业主提供高品质居住体验。低容积率、高绿化率的规划设计，营造出舒适宜人的居住环境;多元化的户型设计，满足不同家庭结构的居住需求;完善的周边配套，让业主尽享便利生活。

　　对于追求生活品质的改善型客户而言，保利琅悦无疑是一个值得认真考虑的选项。项目不仅注重硬件设施的建设，更关注软性服务的提供，由保利物业提供专业服务，确保业主享受到贴心、周到的物业服务。社区内多元架空空间设计，为邻里互动提供了良好平台，有助于构建和谐融洽的社区氛围。丰富的教育资源和生态资源，更为孩子成长和家庭休闲提供了有力保障。

　　总的来说，保利琅悦以其前瞻性的规划设计、精湛的施工品质和完善的配套设施，重新定义了高品质居住的内涵。无论是项目的地理位置、户型设计，还是周边配套、物业服务，都彰显出项目的高端定位和卓越品质。对于注重生活品质、追求便捷生活、重视子女教育、关注健康环境的购房者来说，保利琅悦无疑是一个能够满足多种需求、实现理想生活的完美选择。项目的稀缺性和独特性，也使其成为房地产市场上一颗璀璨的明珠，值得每一位追求高品质生活的消费者重点关注。

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